Fiche de visite

Description

À vendre – Maison de maître 212 m² – 224 000 € – Ervillers (62121) Charme, volumes et tranquillité aux portes d’Arras Entre Arras, Bapaume, Cambrai, Albert et Douai, découvrez cette superbe maison de maître de 212 m², nichée dans un environnement paisible, sur un terrain clos de 1 013 m² sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amateurs d’authenticité, de nature et de confort moderne. Une demeure pleine de caractère Parquets anciens, moulures d’époque, beaux volumes... Cette maison allie le charme de l’ancien au confort contemporain grâce à une pompe à chaleur récente et deux poêles à granulés, assu-rant chaleur et économie d’énergie en hiver. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une grande cuisine équipée de 30 m², idéale pour la convivialité • Un salon de 18 m² et un séjour de 20 m² • Une pièce polyvalente (bureau, chambre, salle de jeux...) • Une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie • 2 poêles à granulés pour une ambiance chaleureuse Au 1er étage : • 3 belles chambres lumineuses (17 à 19 m²), dont une avec dressing • Une salle de bain + une petite pièce supplémentaire (bureau, dressing ou rangement) Au 2ème étage : • Un grenier isolé au sol de 40 m² aménageable, parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs, ou autres Cave en sous-sol pour plus de rangement. Des extérieurs propices à la détente • Terrain plat et arboré plein sud, totalement clos et sans vis-à-vis • Terrasse exposée au calme, idéale pour les beaux jours • Potentiel pour jardin fleuri, potager ou aire de jeux À visiter sans tarder ! Opportunité à saisir dans un secteur recherché, à proximité des axes principaux et des grandes villes. La taxe foncière est de 1280 € La classe énergétique : C Assainissement non conforme Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception ! La visite virtuelle 360° est disponible sur demande. C’est idéal pour se faire une idée du bien immobilier avant de programmer une visite. Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 PRIX : 224 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1280 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.