Fiche de visite

Description

Vous rêvez d’un pied-à-terre en montagne sans aucuns travaux ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T2 de charme, à l’ambiance montagne chaleureuse, est fait pour vous ! 📍 Situé sur la station de Chabanon, au cœur de la Vallée de la Blanche, cet appartement offre une localisation idéale, été comme hiver : • ⛷️ Hiver : accédez directement aux 40 km de pistes de ski alpin, aux sentiers de ski de fond, raquettes ou à la piste de ski nocturne unique dans le secteur. • 🌲 Été : profitez des randonnées, VTT, parcours accrobranche, parapente, ou encore de la luge d’été ! Chabanon, c’est un terrain de jeu 4 saisons pour toute la famille ! ✨ Descriptif du bien : • T2 avec vraie chambre séparée, super équipée, lumineuse avec accès au blacon coté SUD. • Aucun travaux à prévoir • Entièrement meublé et super équipé : électroménager haut de gamme, cuisine fonctionnelle, rangements optimisés • Ambiance boisée, cosy et typique des stations, un vraipetit chalet a la montagne. • Résidence bien entretenue, avec accès facile et stationnement aux pieds de la résidence * Casier a skis individuel * Cave privative d 6,50 m2 env 💸 Prix de vente : 104 640 € FAI (frais d’agence inclus) Un investissement parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière 🌄 Une localisation stratégique : * coeur de station : commodités: superettes, loueurs de matériel, restaurants,Ecole de Ski Francais -ESF, • À 10 min de Seyne-les-Alpes : tous commerces, pharmacie, centre médical, super machés, marchés de producteurs locaux, école, maison médicale • À 25 min de l UBAYEï, vallée pythoresque et atypique. • À 45 min de Gap (05) , centre urbain dynamique avec gare, hôpital et toutes commodités • À 2h d’Aix-en-Provence et du littoral méditerranéen 💡 Pourquoi investir à Chabanon ? • Station familiale et conviviale, à taille humaine • Activités toute l’année pour un usage ou une rentabilité locative optimale • Secteur en plein développement touristique • Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la montagne * Ambiance familiale, détendue, no stress... 🎿 Que vous soyez amateur de glisse, passionné de nature ou investisseur avisé, ce bien rare coche toutes les cases ! 📞 Ne tardez pas à le visiter : il n’attendra pas longtemps ! Contactez moi au 06 63 56 1096 pour organiser une visite rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 541 . Charges courantes annuelles : environ 1200 . Nombre de lots dans la co-propriété : 345. Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 9,00 %. Prix hors honoraires : 96 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Sabine.
Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 884 027 921 . Spécialiste sur le secteur de Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.