Fiche de visite

Description

Dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette élégante villa de 200 m² implantée sur un superbe terrain arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis, offrant calme absolu et sérénité. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées propose un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine équipée avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau avec mezzanine ouvert sur le jardin, ainsi qu’un WC invités. Vous y découvrirez également un vaste cellier de 20 m², offrant un fort potentiel d’aménagement en suite parentale de plain-pied, avec la possibilité de le relier au bureau existant pour créer un espace nuit complet et indépendant. À l’étage, deux grandes chambres avec rangements se partagent une salle d’eau, tandis qu’une belle suite parentale ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. Une dépendance de 20 m² composée d'une chambre et d'une salle d’eau avec wc, permet d’accueillir famille ou amis en toute discretion et indépendance. À l’extérieur, le jardin paysagé avec arrosage intégré, entièrement clos, offre un cadre exceptionnel avec ses arbres centenaires, sa terrasse bois, ses espaces ombragés et sa piscine parfaitement intégrée dans la verdure. Un garage de 30 m² avec porte automatisée, un système d'alarme avec détecteurs de mouvement ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations de ce bien. Situation idéale : À 20 min d’Aix-en-Provence et de Lourmarin, à proximité de Château La Coste, de gare TGV et et de l'aéroport. Les + : ✔ Calme absolu ✔ Environnement privilégié ✔ Fort potentiel d'aménagement ✔ Dépendance ✔ Piscine ✔ Grand terrain arboré 💰 Prix : 1 080 000 € 📞 Contact : Carine Bourhy – O6 13 80 40 28 ________________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2600 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy.
Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.