Fiche de visite

Description

Un loft lumineux de 136 m², pensé pour conjuguer volume, confort et polyvalence, dans un esprit industriel discret. À Bavincourt, dans un environnement paisible en retrait de la route reliant Arras à Doullens, ce loft de 136 m² offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. À seulement 500 mètres, une boutique de produits du terroir permet de consommer local. Les courses du quotidien se font à Beaumetz-lès-Loges en 7 minutes, et le centre commercial de Dainville se rejoint en un quart d’heure. L'arrêt de bus pour les transports scolaires se trouve à une minute à pied, desservant ainsi les établissements d'Arras et de Doullens. Une piste cyclable mène directement à Dainville. En deuxième rideau, le terrain de 315 m² accueille un jardin facile à vivre, bordé d’une terrasse moderne au style industriel. L’exposition nord-ouest permet de profiter agréablement des fins de journée. Un double garage avec mezzanine complète l’ensemble et offre de belles possibilités de rangement ou d’atelier. Dès l’entrée, un couloir dessert un premier toilette indépendant ainsi qu’un bureau, accessible aussi depuis le séjour. Cette configuration permet d’envisager facilement une activité libérale tout en préservant l’intimité du foyer. La pièce de vie de plus de 40 m² séduit par ses volumes et sa clarté. La structure métallique d’origine a été conservée, apportant du caractère. De grandes baies vitrées en aluminium prolongent la lumière naturelle. La cuisine ouverte s’intègre avec fluidité à l’espace. En surplomb, un volume suspendu accueille un bureau ou un espace nuit occasionnel pour les invités. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain avec douche et baignoire, un second toilette avec lave-mains, et un accès direct à une cave voûtée fonctionnelle. À l’étage, les trois chambres bénéficient chacune d’une fenêtre murale et d’une fenêtre de toit, pour une belle luminosité toute la journée. Ce lieu de vie propose une vraie flexibilité : pour télétravailler, recevoir ou vivre en famille dans une ambiance contemporaine et calme. L’agencement soigné, la fibre et le confort général permettent une installation immédiate. À découvrir pour tout projet de résidence principale alliant espace, fonctionnalité et caractère contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 820 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 2,80 %. Prix hors honoraires : 214 000 .
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