Fiche de visite

Description

Une maison au calme, à quelques minutes de Lille, avec un vrai jardin pour en profiter Située à Wambrechies, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec Lille, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie paisible, à proximité directe des commodités et des accès vers Lille. En 15 minutes, vous rejoignez le centre de Lille. L’arrêt de bus Pasteur est à 2 minutes à pied, la rocade nord-ouest à quelques instants. Les commerces du centre, dont un Carrefour City, sont accessibles à pied. Le port de plaisance et le parc Robert Sartre, tout proches, offrent des espaces agréables pour se balader, courir ou simplement profiter d’un moment au vert. À l’arrière de la maison, un jardin bien orienté s’étend sur une belle parcelle. L’exposition ouest permet de profiter du soleil en fin de journée. Une terrasse en bois prolonge naturellement la pièce de vie. Un abri de jardin et un accès direct à la rue complètent les extérieurs. Le stationnement est simple et immédiat, juste devant la maison. À l’intérieur, la cuisine s’ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée et profite d’un puits de lumière en plafond, offrant un espace clair et agréable à vivre. Elle communique directement avec le séjour, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel au quotidien. Salle de bains avec baignoire et douche, buanderie et cave en sous-sol : le rez-de-chaussée répond aux besoins pratiques sans compromis sur le confort. À l’étage, trois chambres accueillent facilement une famille ou un couple avec bureau et chambre d’amis. Les combles accessibles offrent un rangement supplémentaire. Le chauffage combine un poêle à pellets au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques récents à l’étage. Des améliorations ont déjà été réalisées. Certains espaces peuvent encore évoluer selon vos envies, pour créer un intérieur à votre image. Une maison bien située et facile à vivre, qui répond à un vrai besoin d’extérieur sans s’éloigner de Lille. Quelques créneaux restent disponibles. Contactez-moi pour réserver le vôtre et découvrir la maison dans les meilleures conditions. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 686 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 2,13 %. Prix hors honoraires : 235 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barriere.
Tél : 07-67-35-58-92. Mail : abarriere@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 077 456 . Spécialiste sur le secteur de DUISANS et ses environs.