Fiche de visite

Description

✨ EXCEPTIONNEL — CHALET BOIS NEUF • LIVRAISON 2026 ✨ Montagne, VTT, Ski, Soleil : Le Chalet dont Vous Rêviez. Vue montagne • Terrain env. 1 600 m² (division possible en 2 lots) Secteur : Gap • Serre-Ponçon • Barcelonnette • Stations Montclar & Chabanon En cours de construction, ce superbe chalet en bois massif, implanté sur une parcelle d’environ 1 600 m² divisible, offre un cadre naturel privilégié avec une vue totalement dégagée sur la chaîne de La Blanche. L’accès est simple et rapide depuis les voies communales et départementales, tout en profitant d’un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des stations de Montclar et Chabanon. CARACTÉRISTIQUES DU CHALET Surface habitable : 120 m² (dont 92 m² loi Carrez) Terrasse & balcon orientés Est et Sud Construction conforme RE 2020 Ossature bois massif : Madriers sapin 70 mm Isolation fibre de bois 200 mm + 300 mm en sous-toiture Couverture bac acier, double pente Menuiseries double vitrage Escalier intérieur massif en pin Installation électrique aux normes (finitions en cours) Sous-sol maçonné type vide sanitaire / stockage RÉSEAUX & RACCORDEMENTS Eau potable : compteur individuel en cours d’installation Assainissement : pompe de relevage Internet : Fibre optique — Hameau de Villaudemard fibré DISTRIBUTION : Rez-de-chaussée (plain-pied depuis la route) Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse Espace cuisine à aménager 2 chambres avec fenêtres Salle d’eau + WC (équipements à installer) Terrasse en L exposée Est & Sud Étage 2 grandes pièces lumineuses offrant de multiples usages : chambres, bureau, salle de jeux… 1 Espace renfoncé idéal dressing ENVIRONNEMENT & LOISIRS Montclar : VTT, Bike Park (mai → octobre) Chabanon : station familiale, enneigement réputé À proximité : Gap, Lac de Serre-Ponçon, Seyne-les-Alpes, Barcelonnette PARCELLE & SITUATION La parcelle comprend deux chalets conformément au permis de construire. Chaque chalet bénéficiera d’un bornage réalisé par géomètre définissant précisément les surfaces attribuées. Le chalet proposé correspond à celui situé en limite de zone UB/AC, nord de la parcelle globale profitant : d’un terrain plus ouvert, plus plat, d’un ensoleillement optimal, d’un environnement plus dégagé et moins exposé que le chalet en bord de route.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 0 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Sabine.
Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 884 027 921 . Spécialiste sur le secteur de Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.