Fiche de visite

Description

Toulouse – Rue d’Avranches, dans une rue calme et résidentielle. Découvrez ce charmant T3 lumineux de 53 m², avec jardin privatif, situé dans une petite copropriété intime de 4 appartements, entièrement rénové. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les atouts essentiels : Appartement très bien agencé, aucune perte d’espace Séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur un jardin privatif d’environ 20 m², parfait pour repas et détente Cuisine moderne ouverte sur le séjour 2 chambres Salle d’eau moderne, WC séparé Copropriété rénovée de seulement 4 appartements avec syndic bénévole = charges très faibles et calme assuré Place de parking sécurisée Emplacement recherché : Situé Rue d’Avranches, secteur apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rocade, tout en restant à l’écart des axes bruyants. Idéal pour : Primo-accédants cherchant un bien clé en main avec extérieur jeunes couples Investissement locatif (forte demande pour les T3 avec jardin) Bien rare dans ce secteur : appartement rénové, charmant, lumineux et avec jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 600 . Charges courantes annuelles : environ 30 . Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires charge vendeur.
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Tél : 06-75-33-72-20. Mail : clizotte@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 807 488 432 . Spécialiste sur le secteur de Toulouse et ses environs.