Fiche de visite

Description

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville située à Albi, secteur rond-point de Gesse, à proximité du centre-ville. Elle offre environ 62 m² habitables pour une surface totale d’environ 117 m² comprenant le garage et les espaces annexes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine et d’un salon donnant directement sur une cour intérieure agréable et sans vis-à-vis. Cette cour permet également d’accéder au garage. La maison est traversante et possède deux accès indépendants donnant sur deux rues différentes : une entrée côté habitation et une seconde côté garage, un vrai plus au quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée. Une pièce supplémentaire située au-dessus du garage complète l’ensemble. Elle pourra être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’appoint, atelier ou espace de rangement. Une remise à niveau de l’installation électrique ainsi qu’un rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Côté équipements, elle dispose d’une chaudière gaz à condensation récente, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires et est raccordée au tout-à-l’égout. L’emplacement est pratique pour la vie quotidienne avec des commerces de proximité, les transports en commun et un accès rapide à la rocade. Le centre-ville d’Albi est facilement accessible à pieds, tout comme le secteur du Stadium. Une piste cyclable permet également de rejoindre le centre-ville. Le stationnement est facile à proximité. Cette maison peut convenir aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Après rafraîchissement, elle pourrait offrir un potentiel locatif autour de 800 € par mois. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1361 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.