Fiche de visite

Description

À vendre : Une maison de caractère, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure, idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet de vie authentique. Laissez-vous séduire par ce lieu où confort, espace et nature se marient harmonieusement. Intérieur : Chaleur et fonctionnalité - 3 chambres (7,5 m², 9 m² et 10 m²) : Des espaces douillets et bien pensés, parfaits pour créer des souvenirs en famille. - Salon de 20 m² avec poêle à bois : Une pièce de vie généreuse, où la lumière danse à travers les fenêtres et où les soirées d’hiver deviennent magiques grâce à la chaleur du feu. - Salle à manger de 19 m² : Ouverte sur le jardin, elle invite aux repas conviviaux et aux moments partagés, bercés par la vue sur les arbres fruitiers. - Cuisine de 7,6 m² : Fonctionnelle et optimisée, elle saura ravir les amateurs de cuisine. - Salle d’eau de 6 m² : Moderne et pratique, avec une douche à l’italienne et un WC intégré pour un quotidien simplifié. - WC séparé : Un atout supplémentaire pour le confort de tous. - Sous-sol de 50 m² : Un espace polyvalent avec buanderie, chaufferie et atelier, pour ranger, bricoler ou laisser libre cours à vos passions. Extérieur : Un jardin de rêve et des dépendances pratiques - Garage : Idéal pour protéger votre véhicule ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. - Terrasse de 55 m² : Un véritable prolongement de la maison, parfait pour les déjeuners en plein air, les barbecues entre amis ou les instants de détente au soleil. - Jardin clos de 1300 m² : Un paradis verdoyant, peuplé d’arbres fruitiers (noisetier, prunier, cerisier, noyer, figuier…), offrant intimité, fraîcheur et une connexion unique avec la nature. - Poulailler et bûcher : Pour les amoureux d’autonomie, de potager ou simplement pour profiter des joies de la campagne. - Résurgence naturelle : Une touche de poésie et de fraîcheur, rare et précieuse, qui ajoute une âme à ce lieu. Atouts majeurs ✅ Lumière généreuse : Toutes les pièces bénéficient d’une exposition optimale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. ✅ Cadre enchanteur : Un jardin entretenu, clos et arboré, où enfants et jardiniers en herbe pourront s’épanouir. ✅ Dépendances pratiques : Garage, buanderie, poulailler et bûcher pour un quotidien organisé et sans contraintes. ✅ Proximité avec la nature : Un environnement paisible, loin de l’agitation, pour se ressourcer au quotidien. À visiter sans attendre ! Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation à savourer chaque instant, entre sérénité, espace et douceur de vivre. Un coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d’une vie à la campagne, alliant charme et fonctionnalité. Prêt à écrire votre histoire ici ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous conquérir par ce cadre idyllique. Disponible : Immédiatement. Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 821 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 7,00 %. Prix hors honoraires : 200 000 .
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Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 839785896 . Spécialiste sur le secteur de Perigueux et ses environs.