Fiche de visite

Description

STUDIO MEUBLÉ LUMINEUX DE 22,7 m² – SECTEUR PLACE DE MARSEILLE ARRAS – IDÉAL INVESTISSEUR / ÉTUDIANT À vendre, agréable studio meublé de 22,7 m² situé dans le secteur place de Marseille à Arras, au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue des années 1970. Libre d’occupation, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou un premier achat. Le studio était précédemment loué 420 € charges comprises (eau incluse), offrant un bon potentiel de rentabilité. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Le logement propose une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour/nuit, nombreux rangements et cuisine ouverte équipée. Vendu entièrement meublé : • Banquette-lit • Table et chaises • Etagères et rangements • Mobilier complémentaire Kitchenette équipée : • Plaques électriques • Réfrigérateur • Meubles de rangement Salle de bain avec douche, meuble vasque et WC. Les atouts de ce logement sont : - Studio lumineux et fonctionnel, - Environnement calme, - Fenêtres PVC avec volets électriques, - Nombreux rangements, - Chauffage électrique, - Faibles charges de copropriété : 70 €/mois, - Taxe foncière : 560 € DPE en cours. À visiter rapidement ! 📞 Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 PRIX : 65 000 € (frais d'honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 560 . Charges courantes annuelles : environ 840 . Nombre de lots dans la co-propriété : 19. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.