Fiche de visite

Description

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce ravissant deux pièces de 47 m², niché au cinquième et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble de caractère datant de 1896. PARIS 18ème - Rue Désiré Ruggieri. À quelques minutes de la rue du Poteau, de la Mairie du 18ème et de ses nombreux commerces, découvrez cet appartement plein de charme situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) qui vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine équipée indépendante, d’une chambre avec espace dressing séparé, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Le parquet présent dans l’ensemble de l’appartement renforce son cachet et son authenticité. Bénéficiant d'une double exposition est-ouest sur rue et cour, ce bien profite d'une belle luminosité, sublimée par les puits de lumière nichés sous les toits, offrant une ambiance unique et particulièrement agréable au quotidien. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. En complément, un emplacement de parking est proposé en sus à la vente. ✨ Les + qui font la différence : ☀️ Double Exposition Est - Ouest 🏡 Dernier étage 🌿 Vue dégagée sur cour, au calme à l'ouest 💡 Très lumineux toute la journée 📏 47 m² parfaitement optimisés 🪵 Parquet dans l'ensemble de l'appartement 📦 Cave privative ⚡ DPE D 💶 Charges maîtrisées 🏢 Cage d'escalier en cours de rénovation, travaux déjà votés et financés 📍 Un emplacement recherché dans un quartier vivant et apprécié du 18ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'esprit village qui fait le charme du secteur. Véritable cocon niché sous les toits, au calme, ce bien rare réunit tous les atouts d'une résidence principale pleine de charme, d'un premier achat réussi ou d'un investissement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 973 . Charges courantes annuelles : environ 1349 . Nombre de lots dans la co-propriété : 92. Honoraires charge vendeur.
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Tél : 06-18-68-38-34. Mail : efloccard@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 948 432 216 . Spécialiste sur le secteur de SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS et ses environs.