Fiche de visite

Description

Une maison pleine de charme sur les hauteurs de Castres! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur les hauteurs de Castres. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place privilégiée tout en restant proche de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’atmosphère paisible et chaleureuse qui se dégage des lieux. Vous découvrirez tout d’abord une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’intérieur, le salon/salle à manger constitue véritablement le cœur de la maison. Authenticité, beaux volumes, luminosité, parquet d’époque et insert composent une pièce pleine de caractère. Mais l’un des véritables atouts réside dans cette immense fenêtre qui s’ouvre sur le jardin et la végétation environnante. Un tableau vivant, où il n’est pas rare d’apercevoir les écureuils passer d’un arbre à l’autre… La cuisine, d’une superficie d’environ 13,5 m2, offre un accès direct à l’extérieur. Elle pourra être modernisée selon vos envies et vos projets. Le rez-de-chaussée comprend également : -Des WC séparés ; -Une grande salle d’eau rénovée de 8 m2 avec douche à l’italienne ; -Deux chambres d’environ 11,5 m2 chacune, avec de grands placards. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. L’une d’elles bénéficie d’un balcon avec une superbe vue dégagée, véritable invitation à prendre son café au calme en profitant de la nature environnante. Une petite salle d’eau avec WC complète ce niveau. Et si cette maison pouvait s’adapter à tous vos projets ? Le rez-de-jardin constitue un véritable potentiel supplémentaire avec : -Deux garages équipés de portes motorisées, représentant environ 50 m2 au total ; -Une cuisine d’été ; -Deux caves ; -Deux pièces chauffées d’environ 18 et 20 m2 dont une avec accès direct à l'extérieur ; -Des WC séparés. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d’un logement indépendant, espace professionnel, télétravail, atelier, salle de loisirs ou encore espace destiné à recevoir famille et amis. Le terrain de 2 500 m2 est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété. Arboré et verdoyant, il procure cette agréable sensation d’être en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et commerces. Un espace idéal pour les amoureux de calme, de jardinage, de vie en extérieur ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’espace. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette demeure. Elle reste toutefois habitable immédiatement et bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables (DPE D) : -Pompe à chaleur ; -Chauffe-eau thermodynamique ; -Climatisation réversible au rez-de-chaussée ; -Porte d’entrée et certaines menuiseries récemment remplacées ; -Tableau électrique refait. Une propriété à découvrir! Cette maison possède ce petit supplément d’âme difficile à retranscrire sur une simple annonce. Son environnement, son terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une propriété particulièrement intéressante pour un projet de vie familial. Un aperçu vidéo est disponible sur la page Facebook « Des idées dans l’bocal », ou sur simple demande. Mais rien ne remplace une visite… Alors, prêts à laisser le charme opérer ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2495 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.