Fiche de visite

Description

J’ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bien RARE À LA VENTE, idéalement situé au cœur de la station familiale de Chabanon-Selonnet, dans la magnifique Vallée de la Blanche, au sein des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 2h30 de Marseille. Un magnifique T2 en Duplex ayant un emplacement privilégié au centre de la station, tout proche du départ des remontées mécaniques et des commerces, du charme, de beaux volumes, rénové, Une opportunité à ne pas manquer ! Imaginez… Vous chaussez vos skis à quelques pas de votre porte, profitez des commerces et des restaurants à proximité immédiate, puis retrouvez le confort d’un appartement chaleureux avec vue sur les massifs montagneux environnants. UN DUPLEX QUI A TOUT POUR SÉDUIRE ! Développant 38 m² Loi Carrez, ce T2 en duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À seulement 30 mètres du front de neige ! Au-dessus des commerces et loueurs de matériel, a proximité immédiate des restaurants, de l'épicerie, de la caisse des remontées mécaniques et de l'ESF. Un véritable confort pour profiter pleinement de la station, sans avoir besoin de reprendre sa voiture ! UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CONVIVIAL Au niveau principal : Une entrée desservant un coin cuisine aménagé avec rangements et passe-plat, ouvert sur une agréable pièce de vie, lumineuse avec une vue dégagée sur le massif de la Blanche, astucieusement aménagée avec son espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, idéal pour partager de bons moments après une journée en montagne, 1 salles d'eau avec cabine de douche dont une avec Wc inclus, machine à laver le linge 1 balcon couvert et clos, carrelé formant une loggia très agréable avec vue dégagée sur le massif de la blanche, véritable plus entant que prolongement de l'espace de vie, pour profiter de l'environnement montagnard. À l'étage : Une belle chambre ouverte avec balcon et vue imprenable sur les montagnes environnantes, montée d'escalier en bois, apportant du cachet et du caractère à ce duplex 1 salle d eau avec douche et wc LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Vous posez vos valises et profitez immédiatement ! ✔️ Vendu entièrement meublé et équipé. ✔️ Deux balcons couverts, dont une loggia. ✔️ Casier à skis individuel. ✔️ Copropriété équipée d'un ascenseur et raccordée à la fibre. ✔️ Une configuration idéale pour accueillir famille et amis. UN PIED-À-TERRE À LA MONTAGNE… ET BIEN PLUS ENCORE ! Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre familial pour vos vacances, d'un refuge pour vos week-ends au grand air ou d'un bien à valoriser dans une station à taille humaine, ce duplex représente une belle opportunité. Chabanon est une station familiale qui vit au rythme des quatre saisons : ski alpin, randonnées, VTT, balades en pleine nature et nombreuses activités estivales… De quoi profiter de la montagne tout au long de l'année ! Un bien rare par son emplacement, séduisant par son agencement et prêt à vous accueillir sans travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Un conseil : pensez à faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Je peux également vous proposer une mise en relation avec un professionnel pour vous accompagner dans cette démarche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 731 . Charges courantes annuelles : environ NC . Nombre de lots dans la co-propriété : 18. Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 8,90 %. Prix hors honoraires : 73 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Sabine.
Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 884 027 921 . Spécialiste sur le secteur de Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.