Fiche de visite

Description

LAFITTE-VIGORDANE – Maison T4 de plain-pied – 90 m² – Terrain de 1 100 m² – Sans vis-à-vis Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, confort et grands espaces extérieurs ? Située à Lafitte-Vigordane, à seulement 5 minutes de Carbonne et environ 35 minutes de Toulouse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, nichée dans un lotissement calme, à proximité du centre du village, des commerces, des transports scolaires et de l'accès à l'autoroute A64. D'une superficie d'environ 90 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace, offrant ainsi deux salles d'eau et deux WC au total, pour un confort optimal au quotidien. Une arrière-cuisine offre également un espace de rangement supplémentaire. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, complétée par un poêle à granule pour les soirées d'hiver. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de vie en extérieur. Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses aux expositions complémentaires : une grande terrasse couverte exposée plein sud d'environ 35 m2, parfaite pour les repas en famille, et une seconde terrasse au nord, idéale pour profiter de la fraîcheur en été. Une cuisine d'été complète cet ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Envie d'une piscine ? Un emplacement a déjà été creusé et préparé pour accueillir une piscine. Les équipements techniques existants sont également laissés sur place, offrant une belle base pour concrétiser votre projet. Autre véritable atout : un puits fonctionnel permettant l'arrosage du jardin tout au long de l'année, avec plusieurs regards répartis sur la parcelle pour faciliter l'entretien des espaces verts. Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs abris de jardin viennent compléter les prestations de cette maison. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un DPE classé C (141 kWh/m²/an) et d'un GES classé A (5 kg CO₂/m²/an). L'assainissement est individuel, avec un système de filtre à sable. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort moderne, tranquillité et beaux espaces extérieurs. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1257 . Honoraires charge vendeur.
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Tél : 06-31-44-20-39. Mail : jbernady@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522975796 . Spécialiste sur le secteur de Toulouse et ses environs.