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Photographie du conseiller

Junca Marielle

Agent commercial sur le secteur de Beaumont-de-Lomagne et ses environs.
Cet agent est immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381

  • 06-26-30-81-17

  • mjunca@fij-immobilier.fr

Présentation du conseiller

Vous cherchez une conseillère immobilière fiable, réactive et expérimentée sur Beaumont-de-Lomagne (82) et ses alentours ou dans le secteur Nord-Toulousain ? Je m'appelle Marielle Junca, conseillère au sein du réseau FIJ Immobilier, et j’accompagne depuis plusieurs années les propriétaires et acquéreurs dans leurs projets avec écoute et sérieux. Je prends réellement plaisir à vous accompagner lors d'une vente ou lors de l'achat de votre bien dans les meilleures conditions, tout en transparence avec un suivi personnalisé du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire.
📍 Mes secteurs d’intervention
Je suis basée à Beaumont-de-Lomagne (Tarn-et-Garonne – 82), et j’interviens également sur une large zone Nord-Toulouse, notamment : Grenade - Merville - Aussonne - Mondonville - Castelginest - Castelnau d'Estretefond - Saint-Geniès-Bellevue - Launaguet - Saint-Jory - L’Union - Fonbeauzard - Lévignac
Cette présence élargie me permet d’offrir un accompagnement complet aussi bien aux vendeurs qu’aux acheteurs qui souhaitent s’installer dans ces secteurs attractifs et dynamiques.
➕ Pourquoi travailler avec moi ?
✔️ Plusieurs années d’expérience en immobilier
Je vous apporte un regard professionnel pour estimer au plus juste votre bien, anticiper les délais de vente et optimiser la présentation de votre maison ou appartement.
✔️ Une approche humaine et personnalisée
Chaque projet est unique : j’écoute vos besoins, vos contraintes, vos objectifs, et j’adapte ma stratégie en conséquence.
✔️ Disponibilité & réactivité
Je reste facilement joignable, je réponds rapidement et j’assure un véritable suivi du début à la fin.
✔️ Transparence totale & accompagnement complet
Estimation, stratégie de vente, préparation du dossier, visites, négociation, suivi administratif : je m’occupe de tout, avec clarté et professionnalisme.
🔍 Mes services
➡️ Estimation gratuite et précise de votre bien ➡️ Conseils personnalisés pour préparer la vente ➡️ Accompagnement complet en achat ou vente ➡️ Mise en valeur du bien (photos, conseils, diffusion) ➡️ Suivi des visites et gestion des offres ➡️ Accompagnement jusqu’à l’acte authentique ➡️ Votre projet mérite un accompagnement sérieux
👉 Que vous soyez vendeur ou acquéreur, je mets à votre service :
mon expérience, mon énergie, ma rigueur et le support du réseau FIJ Immobilier.
Vous avez un projet ou souhaitez échanger simplement sur votre situation ? Je serai ravie de vous accompagner. 👉 Contactez-moi directement par mail ou par téléphone.
📧 mjunca@fij-immobilier.fr 📞 06 26 30 81 17

Les annonces du conseiller

Appartement 2 pièces
57 M² / SAINT-JORY / 31790
133,500 €

Grand appartement T2 au centre ville de Saint Jory

Référence : 2013784

En exclusivité : Grand appartement T2 de 57 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de caractère de 4 lots. Il présente une entrée avec placards qui dessert une chambre, un séjour cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Actuellement libre de toute occupation. La copropriété est en cours de création, toutefois les charges seront minimes attendu que l'espace dédié aux parties communes est faible. Chauffe eau de 202...

133 500

dont 6,80 % d’honoraires
Appartement 2 pièces
50 M² / SAINT-JORY / 31790
116,500 €

Appartement T2 loué au coeur de Saint Jory

Référence : 2013783

En exclusivité : Appartement T2 dans un beau bâtiment de 1760 ! Au centre de Saint-Jory, il se trouve au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété de 4 lots. Actuellement loué depuis le 09/06/25 sous la forme d'un bail meublé via une agence immobilière. Vous trouverez une entrée avec placard, une chambre, un wc, une salle d'eau et une cuisine équipé ouvert sur séjour. Idéal pour un investissement car c'est un petit pri...

116 500

dont 6,88 % d’honoraires
Maison 7 pièces
154 M² / FONTENILLES / 31470
429,000 €

Belle maison de 154 m² dans le quatier du bourg-centre de Fontenilles

Référence : 2013778

Belle maison de 154 m² sur un terrain de 1374 m² agréablement arboré d'essences méditerranéennes (orange, lauriers roses, olivier, magnolias,...) Elle présente un hall avec cuisine indépendante refaite en 2006, un séjour avec poêle à bois, deux chambres avec parquet et grand placard, un wc, une salle d'eau avec douche et baignoire. Une extension a été ajoutée de 2014 à 2017 présentant une belle pièce à vivre donnant côté jard...

429 000

dont 4,63 % d’honoraires
Appartement 3 pièces
74 M² / GRENADE / 31330
119,000 €

Opportunité appartement T3 sur Grenade de 74 m² avec cour intérieure !

Référence : 2013711

Opportunité d'un appartement T3 de 74 m² au sein d'une grande maison constituant une copropriété de 6 logements. Vous serez en plein cœur de la nature avec un petit ruisseau et une végétation extrêmement reposante ! Au rdc d'une maison qui n'a que 2 niveaux, vous trouverez un séjour/cuisine de 20 m² donnant accès à 1 chambre de 19 m² et un bureau ou autre chambre de 11 m², wc séparé et une salle de bain complètent cet apparte...

119 000

dont 8,18 % d’honoraires
Appartement 3 pièces
63.5 M² / ARCUEIL / 94110
275,000 €

Référence : 2013709

275 000

Maison 22 pièces
1122 M² / LAVAUR / 81500
1,479,000 €

Hameau du XVIII ème siècle et son parc centenaire !

Référence : 2013694

Magnifique hameau du XVIII siècle de 4 habitations indépendantes dans un océan de sérénité, de calme et de verdure ! Pour une activité professionnelle d'organisation de séminaires, de formations, de stages, de vacances ou d’événementiel (jusqu'à 36 couchages) ou encore pour un projet de regroupement familial, tout projet peut s'envisager dans un tel lieu enchanteur avec vue sur les Pyrénées ! Sur plus de 3 hectares dont 8000 m...

1 479 000

Appartement 4 pièces
89.4 M² / GRENADE / 31330
124,000 €

Bel appartement T4 au calme absolu !

Référence : 2013693

Bel appartement T4 de 89,4 m² avec terrasse de 7 m² et jardin de 56 m². Au 1er et dernier étage d'une copropriété pleine de charme de 6 lots. Cet appartement est actuellement loué. Nous trouvons dans cet appartement une entrée de 7,3 m², un palier de 9,8 m² pratique pour du rangement, un couloir de 6,4 m² qui distribue chaque chambre avec chacune un placard, de respectivement 9,3 - 10,8 - 10,3 m², un séjour de 21,1 m², une cuisin...

124 000

dont 7,83 % d’honoraires
Appartement 4 pièces
80 M² / GRENADE / 31330
148,000 €

Bel appartement rénové de 80 m² proche centre ville et au calme !

Référence : 2013692

Calme et verdure pour ce bel appartement en cours de rénovation de plus de 80 m² ! Du parquet stratifié est en cours de pose sur un carrelage avec isolation, la salle de bain va également être refaite, chambres repeintes,...Le tout fait avec beaucoup de goût et matériaux de qualité. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements. Séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, wc. 2 places d...

148 000

dont 6,47 % d’honoraires
Appartement 4 pièces
87 M² / GRENADE / 31330
178,000 €

Belle opportunité pour ce grand appartement de 87 m² !

Référence : 2013671

Beau potentiel pour cet appartement qui vient tout juste d'être rénové, seule la cuisine reste à réaliser à votre goût ! 87 m² avec 2 chambres de 11,9 et 9,6 m² et 1 bureau (8,8 m²) qui peut faire office de chambre pour un enfant par exemple, un séjour cuisine de 32 m², un cellier de 8,9 m², un couloir de 8,2 m², une salle de bain de 6 m² et un wc séparé. Le carrelage en plus d'une isolation s'est vu recouvert d'un beau parquet...

178 000

dont 6,59 % d’honoraires
Maison 5 pièces
123 M² / SAINT-GENIES-BELLEVUE / 31180
380,000 €

Belle maison de 123 m² à l'environnement paisible et verdoyant !

Référence : 2013662

Belle conception pour cette maison de 123 m² sur un terrain de 350 m². Cette dernière répond aux normes d’accessibilité aux personnes handicapées. Conçue par un architecte, d'allure résolument moderne avec une possibilité de piscine acceptée sur le permis. Elle bénéficie avant toute chose d'un emplacement idéal, non loin des commodités et dans un cadre verdoyant et calme ! Un véritable privilège ! En rdc vous trouverez un séjo...

380 000

dont 4,11 % d’honoraires

Mes succès récents

Appartement 4 pièces
74 M² / GRENADE / 31330
166,000 €

Bel appartement T4 avec un jardin de 280 m² !

Référence : 2013701

Exceptionnel : prix revu à la baisse ! Très bel extérieur de 280 m² pour un appartement T4 de 74 m² avec en sus une généreuse terrasse de 38 m² et une cave de 23 m². Environnement calme à la végétation luxuriante ! Un havre de paix tout proche du centre ville de Grenade et de ses commodités ! Le séjour cuisine est de 33 m², les 3 chambres présentent chacune une superficie de 10 m² (dont une avec accès à la terrasse), on tr...

166 000

dont 6,41 % d’honoraires
Appartement 4 pièces
74 M² / GRENADE / 31330
140,000 €

appartement dans une petite copropriété au calme et dans la nature

Référence : 2013648

Opportunité rare : baisse de prix significative pour ce bel appartement T4 de 74 m² au sein d'une grande maison constituant une copropriété de 6 logements. Vous serez en plein cœur de la nature avec un petit ruisseau et une végétation extrêmement reposante ! Au 1er et dernier étage, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 18 m². 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain complète ce...

140 000

dont 7,69 % d’honoraires
Maison 5 pièces
131 M² / L'UNION / 31240

Maison de 131 m2 à aménager

Référence : 2013622

Maison à aménager afin de créer un espace cuisine en rdc et une sdb à l'étage. Base très saine. Travaux estimés à 50 k€. Sur un joli terrain de 375 m² arboré et fleuri. Proche des commerces et de l'accès rocade. Une belle opportunité !

Appartement 2 pièces
44.77 M² / CASTELGINEST / 31780

Baisse de prix ! Bel appartement en 1er et dernier étage d'une agréable résidence

Référence : 2013498

Coup de fusil ! Très bel appartement T2 lumineux avec une jolie terrasse bois, très agréablement exposé Sud/Sud Ouest. En 1er et dernier étage, en angle, permettant une double exposition. Cuisine américaine, chambre avec penderie, un cellier et une salle de bain avec wc, sèche serviette et lave linge. Résidence de 2017, chauffage au gaz de ville, 2 places de parking dont une couverte + rangement fermé de 4 m² environ. Le tout dans une...

Maison 4 pièces
100 M² / FONBEAUZARD / 31140

Belle opportunité pour cette jolie maison T4 en impasse !

Référence : 2013371

Bel emplacement face au Parc de Fonbeauzard, en impasse ! Maison de plain pied de 100 m² sur un terrain de 468 m². Hall d'entrée de 5 m² desservant un séjour avec cheminée de 32 m² avec une cuisine semi ouverte de 13 m² restant équipée (doté d'un cellier d'environ 6 m²), un couloir mène à 3 chambres comprises entre 10 et 12 m² avec parquet stratifié, wc indépendants et salle d'eau de 6 m² - douche italienne. Exposition Ouest/E...

Maison 4 pièces
80 M² / TOULOUSE / 31100

Maison dans un secteur privilégié au sein du quartier Lafourguette

Référence : 2013359

Maison d'environ 80 m² sur un terrain de 248 m². Son emplacement est idéal car toute proche des commodités, des transports et de l'université du Mirail. Au rdc vous trouverez un hall, desservant l'étage, avec salle d'eau et wc, cuisine ouverte sur le séjour et accès au jardin. A l'étage, 3 chambres avec une salle de bains et un wc séparé. Un garage dont l'accès se fait par l'extérieur autant côté rue que jardin pour un usage de cu...

Maison 7 pièces
143 M² / CASTELGINEST / 31780

Maison proche du centre ville dans un océan de verdure !

Référence : 2013188

Maison familiale de 143 m² sur 558 m² de terrain au sein d'un quartier résidentiel au calme. Cette maison avec étage propose en rdc un séjour cheminée de 27 m² donnant directement accès à la véranda, une chambre avec un point d'eau, un garage avec ouverture électrique et porte sur jardin et buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une cuisine et une salle manger cheminée avec coin salon très lumineux ! D...

Maison 5 pièces
118 M² / LE BURGAUD / 31330

Charmante maison rénovée avec colombage apparent

Référence : 2013179

Cachet de l'ancien avec poutres et colombages, pour cette charmante maison de 118 m² sur un étage avec 3 chambres. Un terrain séparé par une servitude de passage (non gênante car en impasse desservant 3 maisons) d'environ 330 m², une jolie terrasse de 22 m², une chaufferie et un cabanon. Puits sur la parcelle. Dans la maison on retrouve un salon cheminée de 26 m², une cuisine de 18 m² (ancien chai), un bureau ou une chambre de 14 m² et...

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