Junca Marielle
Agent commercial sur le secteur de
Beaumont-de-Lomagne
et ses environs.
Cet agent est immatriculé au RSAC de
Montauban
sous le numéro
485 332 381
-
06-26-30-81-17
-
mjunca@fij-immobilier.fr
Présentation du conseiller
Vous cherchez une conseillère immobilière fiable, réactive et expérimentée sur Beaumont-de-Lomagne (82) et ses alentours ou dans le secteur Nord-Toulousain ? Je m'appelle Marielle Junca, conseillère au sein du réseau FIJ Immobilier, et j’accompagne depuis plusieurs années les propriétaires et acquéreurs dans leurs projets avec écoute et sérieux. Je prends réellement plaisir à vous accompagner lors d'une vente ou lors de l'achat de votre bien dans les meilleures conditions, tout en transparence avec un suivi personnalisé du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire.
📍 Mes secteurs d’intervention
Je suis basée à Beaumont-de-Lomagne (Tarn-et-Garonne – 82), et j’interviens également sur une large zone Nord-Toulouse, notamment : Grenade - Merville - Aussonne - Mondonville - Castelginest - Castelnau d'Estretefond - Saint-Geniès-Bellevue - Launaguet - Saint-Jory - L’Union - Fonbeauzard - Lévignac
Cette présence élargie me permet d’offrir un accompagnement complet aussi bien aux vendeurs qu’aux acheteurs qui souhaitent s’installer dans ces secteurs attractifs et dynamiques.
➕ Pourquoi travailler avec moi ?
✔️ Plusieurs années d’expérience en immobilier
Je vous apporte un regard professionnel pour estimer au plus juste votre bien, anticiper les délais de vente et optimiser la présentation de votre maison ou appartement.
✔️ Une approche humaine et personnalisée
Chaque projet est unique : j’écoute vos besoins, vos contraintes, vos objectifs, et j’adapte ma stratégie en conséquence.
✔️ Disponibilité & réactivité
Je reste facilement joignable, je réponds rapidement et j’assure un véritable suivi du début à la fin.
✔️ Transparence totale & accompagnement complet
Estimation, stratégie de vente, préparation du dossier, visites, négociation, suivi administratif : je m’occupe de tout, avec clarté et professionnalisme.
🔍 Mes services
➡️ Estimation gratuite et précise de votre bien ➡️ Conseils personnalisés pour préparer la vente ➡️ Accompagnement complet en achat ou vente ➡️ Mise en valeur du bien (photos, conseils, diffusion) ➡️ Suivi des visites et gestion des offres ➡️ Accompagnement jusqu’à l’acte authentique ➡️ Votre projet mérite un accompagnement sérieux
👉 Que vous soyez vendeur ou acquéreur, je mets à votre service :
mon expérience, mon énergie, ma rigueur et le support du réseau FIJ Immobilier.
Vous avez un projet ou souhaitez échanger simplement sur votre situation ? Je serai ravie de vous accompagner. 👉 Contactez-moi directement par mail ou par téléphone.
📧 mjunca@fij-immobilier.fr 📞 06 26 30 81 17
Les annonces du conseiller
22.5 M² / TOURNEFEUILLE / 31170
73,000 €
Tout petit prix pour un studio à Tournefeuille
Référence : 2013963
Studio de 22,4 m² avec cuisine et salle d'eau. Au 1er et dernier étage d'une maison divisé en 5 appartements. Les studios autour ont été refaits à neuf. Ce dernier studio est actuellement loué et sera libre au 08/08/2026, il sera donc vide le jour de la vente. Le fait de ne pas avoir pu faire les travaux d'embellissement, vous permet d'acquérir ce bien à un tout petit prix ! Il est vendu avec une place de parking privative. Copropriét...
73 000
23 M² / TOURNEFEUILLE / 31170
89,000 €
Très beau studio entièrement rénové avec box et parking
Référence : 2013962
Dans une petite copropriété de 5 appartements, très beau studio de 23 m² entièrement rénové au 1er et dernier étage d'une maison. Refait à neuf : prise et interrupteurs électriques, plomberie, double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, tous les murs ont été replaqués et isolés, volets roulants manuels, isolation renforcée en laine de verre, porte avec isolation phonique, vmc neuve. En sus, vous trouverez u...
89 000
124 M² / TOURNEFEUILLE / 31170
269,000 €
Beaux volumes pour ce T4 avec piscine privée !
Référence : 2013959
Très beaux volumes pour cet appartement T4 de 124 m² sur un terrain entièrement clos de 600 m² avec une piscine privée de 5 x 3,5 m. Beau séjour lumineux avec présente d'une cheminée, une cuisine, un grand dégagement, 3 chambres, une grande salle d'eau avec rangements, buanderie, wc séparé. Terrasse et véranda orientées Nord Ouest. Présence d'un chalet bois atypique sur le terrain et d'un ancien garage usité à ce jour en abri....
269 000
43 M² / TOULOUSE / 31400
159,500 €
Agréable appartement T2 sur Rangueil
Référence : 2013944
Agréable et confortable appartement T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée sur Rangueil de fin 2008. 43 m² sur plan (40,50 m² en loi carrez), ce logement offre un coin cuisine ouvert sur un séjour lui-même donnant accès à un balcon à la vue agréable. Une partie nuit comprend un placard dans le couloir, une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre avec placard. Un placard se trouve également à l'entrée. Tout est ...
159 500
dont 5,63 % d’honoraires
51 M² / GAGNAC-SUR-GARONNE / 31150
144,000 €
Un petit bijou !
Référence : 2013882
Magnifique appartement T2 bis de 51 m² avec sa terrasse de 11 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au centre de Gagnac sur Garonne. Un véritable bijou qui n'attend que vous pour vous installer ! Séjour depuis lequel il y accès à la terrasse orientée Sud Ouest de 11 m², une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée, une partie nuit distribuant sur un bureau avec placard (actuellement en chambre d'appoint), ...
144 000
57 M² / SAINT-JORY / 31790
126,600 €
Grand appartement T2 au centre ville de Saint Jory
Référence : 2013784
En exclusivité : Grand appartement T2 de 57 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de caractère de 4 lots. Il présente une entrée avec placards qui dessert une chambre, un séjour cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Actuellement libre de toute occupation. La copropriété est en cours de création, toutefois les charges seront minimes attendu que l'espace dédié aux parties communes est faible (évaluées à 156 ...
126 600
dont 6,84 % d’honoraires
50 M² / SAINT-JORY / 31790
110,600 €
Appartement T2 au coeur de Saint Jory
Référence : 2013783
En exclusivité : Appartement T2 dans un beau bâtiment de 1760 ! Au centre de Saint-Jory, il se trouve au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété de 4 lots. Vous trouverez une entrée avec placard, une chambre, un wc, une salle d'eau et une cuisine équipé ouvert sur séjour. Idéal pour un investissement car c'est un petit prix et le loyer était jusqu'à peu à 540 € (appartement libéré pour la vente). Chauffe-eau de ...
110 600
dont 6,86 % d’honoraires
74 M² / GRENADE / 31330
119,000 €
Opportunité appartement T3 sur Grenade de 74 m² avec cour intérieure !
Référence : 2013711
Opportunité d'un appartement T3 de 74 m² au sein d'une grande maison constituant une copropriété de 6 logements. Vous serez en plein cœur de la nature avec un petit ruisseau et une végétation extrêmement reposante ! Au rdc d'une maison qui n'a que 2 niveaux, vous trouverez un séjour/cuisine de 20 m² donnant accès à 1 chambre de 19 m² et un bureau ou autre chambre de 11 m², wc séparé et une salle de bain complètent cet apparte...
119 000
dont 8,18 % d’honoraires
63.5 M² / ARCUEIL / 94110
275,000 €
Référence : 2013709
275 000
1122 M² / LAVAUR / 81500
1,479,000 €
Hameau du XVIII ème siècle et son parc centenaire !
Référence : 2013694
Magnifique hameau du XVIII siècle de 4 habitations indépendantes dans un océan de sérénité, de calme et de verdure ! Pour une activité professionnelle d'organisation de séminaires, de formations, de stages, de vacances ou d’événementiel (jusqu'à 36 couchages) ou encore pour un projet de regroupement familial, tout projet peut s'envisager dans un tel lieu enchanteur avec vue sur les Pyrénées ! Sur plus de 3 hectares dont 8000 m...
1 479 000
Mes succès récents
25 M² / TOURNEFEUILLE / 31170
90,500 €
Magnifique studio avec parking au sein de Tournefeuille
Référence : 2013964
Dans une petite copropriété de 5 appartements, très beau studio de 25 m² entièrement rénové au 1er et dernier étage d'une maison. Tout a été refait à neuf : électricité, plomberie, double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, tous les murs ont été replaqués et isolés, volets roulants manuels, isolation renforcée en laine de verre, porte avec isolation phonique, vmc neuve. En sus, vous trouverez un box pri...
90 500
74 M² / GRENADE / 31330
Bel appartement T4 avec un jardin de 280 m² !
Référence : 2013701
Exceptionnel : prix revu à la baisse ! Très bel extérieur de 280 m² pour un appartement T4 de 74 m² avec en sus une généreuse terrasse de 38 m² et une cave de 23 m². Environnement calme à la végétation luxuriante ! Un havre de paix tout proche du centre ville de Grenade et de ses commodités ! Le séjour cuisine est de 33 m², les 3 chambres présentent chacune une superficie de 10 m² (dont une avec accès à la terrasse), on tr...
89.4 M² / GRENADE / 31330
Bel appartement T4 loué au calme absolu !
Référence : 2013693
Spécial investisseur : Bel appartement T4 de 89,4 m² avec terrasse de 7 m² et jardin de 56 m². Au 1er et dernier étage d'une copropriété pleine de charme de 6 lots. Cet appartement est actuellement loué (bail jusqu'au 21/09/2027). Nous trouvons dans cet appartement un palier de 9,8 m² pratique pour du rangement, une entrée de 7,3 m², un couloir de 6,4 m² qui distribue chaque chambre avec chacune un placard, de respectivement 9,3 -...
80 M² / GRENADE / 31330
Bel appartement rénové de 80 m² proche centre ville et au calme !
Référence : 2013692
Calme et verdure pour ce bel appartement tout juste rénové de plus de 80 m² ! Parquet stratifié avec isolation dans tout l'appartement, salle de bain, chambres repeintes, double vitrage...Le tout fait avec beaucoup de goût et matériaux de qualité. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements. Séjour, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, wc. Possibilité de créer une 3ème chambre en fer...
74 M² / GRENADE / 31330
appartement dans une petite copropriété au calme et dans la nature
Référence : 2013648
Opportunité rare : baisse de prix significative pour ce bel appartement T4 de 74 m² au sein d'une grande maison constituant une copropriété de 6 logements. Vous serez en plein cœur de la nature avec un petit ruisseau et une végétation extrêmement reposante ! Au 1er et dernier étage, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 18 m². 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain complète ce...
131 M² / L'UNION / 31240
Maison de 131 m2 à aménager
Référence : 2013622
Maison à aménager afin de créer un espace cuisine en rdc et une sdb à l'étage. Base très saine. Travaux estimés à 50 k€. Sur un joli terrain de 375 m² arboré et fleuri. Proche des commerces et de l'accès rocade. Une belle opportunité !
170 M² / CASTILLON-DEBATS / 32190
Maison gasconne pleine de charme sur un beau terrain de 4023 m² !
Référence : 2013529
Tout petit prix pour une maison gasconne qui ne manque pas de charme ! A 7 km de Vic-Fezensac, venez découvrir la magnifique opportunité de cette maison de 170 m² pleine de charme ! Belles pierres, colombage dans le salon, vue verdoyante et nombreuses dépendances sur un terrain de 4023 m² ! Au rez-de-chaussée, un joli hall vous mène soit au salon, soit à la salle à manger et cuisine, soit sur la partie arrière de la maison comportant ...
44.77 M² / CASTELGINEST / 31780
Baisse de prix ! Bel appartement en 1er et dernier étage d'une agréable résidence
Référence : 2013498
Coup de fusil ! Très bel appartement T2 lumineux avec une jolie terrasse bois, très agréablement exposé Sud/Sud Ouest. En 1er et dernier étage, en angle, permettant une double exposition. Cuisine américaine, chambre avec penderie, un cellier et une salle de bain avec wc, sèche serviette et lave linge. Résidence de 2017, chauffage au gaz de ville, 2 places de parking dont une couverte + rangement fermé de 4 m² environ. Le tout dans une...
