Belle conception pour cette maison de 118 m² sur un terrain de 352 m². Conçue par un architecte, d'allure résolument moderne avec une possibilité de piscine acceptée sur le permis. Elle bénéficie avant toute chose d'un emplacement idéal, non loin des commodités et dans un cadre verdoyant et calme ! Un véritable privilège !
En rdc vous trouverez un séjour cuisine de 49 m², très lumineux par ses nombreuses baies vitrées, une chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, 3 belles chambres vous accueillent dont 2 ayant un accès commun à un balcon, le tout est complété par une salle de bains et des wc séparés.
Côté parking nous trouvons un garage et deux emplacements devant la maison. A l'opposé, une belle terrasse de 39 m² orientée Sud Est vous sépare de votre future piscine si vous le souhaitez.
A ce jour vous pouvez acheter cette maison "hors d'eau hors d'air" c'est-à-dire qu'elle sera livrée close (toiture et huisseries réalisées) et étanchéité faite sur le garage, pose des gouttières. A vous de réaliser ou faire réaliser le reste à votre goût !
Par ailleurs, si vous souhaitez une maison "clé en mains", cela est tout à fait possible et le constructeur réalisera en sus l’électricité, la plomberie, le placoplâtre, le revêtement au sol (il vous donnera à choisir des carreaux de 1 m² auprès de son fournisseur), l'étanchéité du balcon carrelé, les clôtures, le portail de 5 m linéaire incluant un portillon, les salles d'eau, la pompe à chaleur gainable (climatisation réversible), etc... Vous aurez simplement et seulement un cuisiniste à faire intervenir pour la réalisation et la pose de votre future cuisine. Le tout pour un prix de 395 000 euros.
Vous serez à moins d'1 km des commodités et du centre du village de Saint-Génies-Bellevue,
à 3,5 km de l'Union,
à 5 km de l'accès n°14 de la rocade Est,
à 20 min de Toulouse.
Un emplacement idéal lorsque l'on rentre chez soi, si paisible et verdoyant alors que la ville et les commodités sont si proches !
Une très belle opportunité pour un bien que vous pouvez presque établir à la carte ! Ne tardez pas ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter votre future maison familiale !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 4,96 %. Prix hors honoraires : 272 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Junca.
Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381 . Spécialiste sur le secteur de Beaumont-de-Lomagne et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf