Vous rêvez d’un pied-à-terre en montagne sans aucuns travaux ?
Ne cherchez plus !
Ce magnifique T2 de charme, à l’ambiance montagne chaleureuse, est fait pour vous !

📍 Situé sur la station de Chabanon, au cœur de la Vallée de la Blanche, cet appartement offre une localisation idéale, été comme hiver :
• ⛷️ Hiver : accédez directement aux 40 km de pistes de ski alpin, aux sentiers de ski de fond, raquettes ou à la piste de ski nocturne unique dans le secteur.
• 🌲 Été : profitez des randonnées, VTT, parcours accrobranche, parapente, ou encore de la luge d’été ! Chabanon, c’est un terrain de jeu 4 saisons pour toute la famille !

✨ Descriptif du bien :
• T2 avec vraie chambre séparée, super équipée, lumineuse avec accès au blacon coté SUD.
• Aucun travaux à prévoir
• Entièrement meublé et super équipé : électroménager haut de gamme, cuisine fonctionnelle, rangements optimisés
• Ambiance boisée, cosy et typique des stations, un vraipetit chalet a la montagne.
• Résidence bien entretenue, avec accès facile et stationnement aux pieds de la résidence
* Casier a skis individuel
* Cave privative d 6,50 m2 env

💸 Prix de vente : 104 640 € FAI (frais d’agence inclus)

Un investissement parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière

🌄 Une localisation stratégique :
* coeur de station : commodités: superettes, loueurs de matériel, restaurants,Ecole de Ski Francais -ESF,
• À 10 min de Seyne-les-Alpes : tous commerces, pharmacie, centre médical, super machés, marchés de producteurs locaux, école, maison médicale
• À 25 min de l UBAYEï, vallée pythoresque et atypique.
• À 45 min de Gap (05) , centre urbain dynamique avec gare, hôpital et toutes commodités
• À 2h d’Aix-en-Provence et du littoral méditerranéen

💡 Pourquoi investir à Chabanon ?
• Station familiale et conviviale, à taille humaine
• Activités toute l’année pour un usage ou une rentabilité locative optimale
• Secteur en plein développement touristique
• Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la montagne
* Ambiance familiale, détendue, no stress...

🎿 Que vous soyez amateur de glisse, passionné de nature ou investisseur avisé, ce bien rare coche toutes les cases !
📞 Ne tardez pas à le visiter : il n’attendra pas longtemps !

Contactez moi au 06 63 56 1096 pour organiser une visite rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 541 . Charges courantes annuelles : environ 1200 . Nombre de lots dans la co-propriété : 345. Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 9,00 %. Prix hors honoraires : 96 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Sabine.
Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 884 027 921 . Spécialiste sur le secteur de Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf