Villa de charme au calme absolu – Entre Aix-en-Provence et Lourmarin

Dans un quartier préservé et recherché, découvrez cette magnifique villa familiale de 200 m², nichée au cœur d’un jardin arboré de 3600 m² avec piscine entourée d’arbres centenaires, un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et dispose d’une cheminée conviviale pour les grillades, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
S’ajoutent un cellier/buanderie, un espace bureau ouvert sur le jardin avec mezzanine, et un WC d’invité.

À l’étage, le coin nuit comprend deux chambres de 14 m² avec rangements, partageant une salle d’eau moderne, une suite parentale de 17 m² avec grande salle de bain (double vasques, baignoire et douche à l’italienne) et un WC.

Une annexe indépendante d’environ 20 m² offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir la famille ou les amis.
Un garage de 30 m² avec ouverture automatique complète l’ensemble.

Le jardin paysagé et clos, parfaitement entretenu, dispose d’un arrosage automatique et d’une piscine nichée au milieu des arbres. Terrasses bois, grands chênes et espaces ombragés invitent à la détente, sans aucun vis-à-vis.

À seulement 20 min d’Aix-en-Provence et de Lourmarin, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour explorer le Luberon, ses villages typiques et ses domaines viticoles, dont le célèbre Château La Coste à 10 minutes.
Gare TGV à 30 min.

Prix : 1 200 000 € - Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Carine Bourhy au o6 13 80 40 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2600 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy.
Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf