Élégante propriété confidentielle aux portes d’Aix-en-Provence – 200 m² sur 3 500 m² de nature préservée.

Dans un écrin de verdure rare et recherché, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence et du charme intemporel de Lourmarin, cette propriété d’environ 200 m² séduit par son cadre exceptionnel où règnent calme et sérénité.
La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie tournée vers le jardin, offrant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Protégés par une tonnelle et de majestueux chênes, les espaces de vie bénéficient d’une fraîcheur naturelle très appréciable en été, créant un cadre de vie agréable et intimiste.
La cuisine équipée avec cheminée prolonge cet esprit convivial et authentique, idéal pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également :
• une arrière-cuisine fonctionnelle,
• un bureau avec mezzanine ouvert sur le jardin,
• Un vaste espace de 20 m², actuellement aménagé en cellier, offrant la possibilité d’être réinventé selon vos envies : atelier d’artiste, suite indépendante ou espace de travail.

À l’étage :
• deux chambres avec rangements,
• une salle d’eau,
• une suite parentale,
• un WC indépendant.

Une dépendance de 20 m² avec chambre et salle d’eau avec wc permet d’accueillir famille ou invités en toute discrétion et indépendance.

À l’extérieur, le terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : arbres centenaires, terrasse bois, espaces ombragés et piscine parfaitement intégrée dans la végétation composent un véritable havre de paix.

Un garage de 30 m² avec porte motorisée, portail électrique, système d’alarme complètent les prestations de ce bien.
Situation idéale à 20 mn d'Aix en Provence, 10 mn de venelles et Puyricard, 25 mn de la gare TGV.

Les atouts :
✔ Environnement calme et confidentiel
✔ 4 chambres + bureau
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Dépendance indépendante
✔ Piscine et jardin paysager
✔ Confort d’été grâce aux espaces ombragés

Prix : 1 080 000 €
Contact : Carine Bourhy – O6 13 80 40 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2600 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy.
Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf