Entre montagne et douceur de vivre – un cadre exceptionnel !

Située dans un lotissement calme et verdoyant de Selonnet 04140,
cette maison individuelle de plain-pied séduit par son environnement préservé et sa vue dégagée sur les montagnes.
À seulement quelques minutes des stations de ski de Chabanon et Montclar, et à proximité du lac de Serre-Ponçon, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale qu’une maison de vacances en Provence alpine.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle d’environ 90 m² comprend :
🛏️ 3 chambres spacieuses, dont une avec rangements,
🛋️ Un vaste salon / salle à manger ouvrant sur le jardin,
🍳 Une cuisine ouverture sur le séjour
🚿 Une salle de bain, wc séparés
🚪 Un garage attenant.

À l’extérieur,vous profiterez d’un terrain clos d’environ 650 m², agrémenté d’un portail et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extention de la terrasse, potager, piscine, coin détente…

Équipements et prestations :
Chauffage électrique,
Menuiseries double vitrage,
Tout-à-l’égout,
raccordement eau potable
Fibre
Conduit de cheminée sorti sur le toit.

Un cadre de vie exceptionnel :
Nichée dans la vallée de la Blanche, Selonnet bénéficie d’un climat montagnard doux et d’un cadre naturel d’exception.
Vous profiterez d’activités été comme hiver :
⛷️ Ski à Chabanon ou Montclar,
🚵 Randonnées, VTT et parapente,
🌊 Baignades et loisirs nautiques au lac de Serre-Ponçon,
🏞️ Patrimoine et marchés provençaux dans les villages alentours (Seyne-les-Alpes, Digne-les-Bains…).

💫 Les atouts :
✅ Pavillon non mitoyen
✅ Environnement calme et ensoleillé
✅ Terrain clos et arboré
✅ Fort potentiel d’aménagement


Une situation parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien avec jardin, calme et potentiel.
Maison prête à accueillir votre famille, dans un environnement calme et agréable, proche des écoles et transports (Bus) liaison Marseille / Barcelonnette.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l’intérieur selon vos goûts.

💡 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, contactez-moi au 06.63.56.10.96 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1000 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Sabine.
Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 884 027 921 . Spécialiste sur le secteur de Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf