Toulouse – Rue d’Avranches, dans une rue calme et résidentielle.

Découvrez ce charmant T3 lumineux de 53 m², avec jardin privatif, situé dans une petite copropriété intime de 4 appartements, entièrement rénové.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Les atouts essentiels :

Appartement très bien agencé, aucune perte d’espace
Séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur un jardin privatif d’environ 20 m², parfait pour repas et détente
Cuisine moderne ouverte sur le séjour
2 chambres
Salle d’eau moderne, WC séparé
Copropriété rénovée de seulement 4 appartements avec syndic bénévole = charges très faibles et calme assuré
Place de parking sécurisée

Emplacement recherché :

Situé Rue d’Avranches, secteur apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rocade, tout en restant à l’écart des axes bruyants.

Idéal pour :

Primo-accédants cherchant un bien clé en main avec extérieur
jeunes couples
Investissement locatif (forte demande pour les T3 avec jardin)

Bien rare dans ce secteur : appartement rénové, charmant, lumineux et avec jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 600 . Charges courantes annuelles : environ 30 . Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Lizotte.
Tél : 06-75-33-72-20. Mail : clizotte@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 807 488 432 . Spécialiste sur le secteur de Toulouse et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf