FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville située à Albi, dans le secteur du rond de Gesse quartier stadium, à proximité du centre-ville.

Édifiée sur une parcelle de 132 m², elle offre environ 62 m² habitables pour une surface totale d'environ 117 m², comprenant le garage et les espaces annexes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un salon donnant directement sur une cour intérieure sans vis-à-vis. Cette cour permet également d'accéder au garage.

La maison est traversante et dispose de deux accès indépendants donnant sur deux rues différentes, l'un côté habitation et l'autre côté garage.

À l'étage, elle comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée.

Une pièce supplémentaire située au-dessus du garage complète l'ensemble et peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement, selon les possibilités d'aménagement.

Des travaux de remise à niveau de l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir.

La maison dispose d'une chaudière gaz à condensation récente, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Les commerces, les transports en commun et la rocade sont facilement accessibles. Le centre-ville d'Albi se trouve à proximité.

Le stationnement est possible à proximité de la maison (parking et places gratuites)

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Taxe foncière: 1361 €
Visite virtuelle sur demande

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1361 . Honoraires charge vendeur.
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Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de France et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf