À vendre : Une maison de caractère, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure, idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet de vie authentique. Laissez-vous séduire par ce lieu où confort, espace et nature se marient harmonieusement.


Intérieur : Chaleur et fonctionnalité

- 3 chambres (7,5 m², 9 m² et 10 m²) : Des espaces douillets et bien pensés, parfaits pour créer des souvenirs en famille.

- Salon de 20 m² avec poêle à bois : Une pièce de vie généreuse, où la lumière danse à travers les fenêtres et où les soirées d’hiver deviennent magiques grâce à la chaleur du feu.

- Salle à manger de 19 m² : Ouverte sur le jardin, elle invite aux repas conviviaux et aux moments partagés, bercés par la vue sur les arbres fruitiers.

- Cuisine de 7,6 m² : Fonctionnelle et optimisée, elle saura ravir les amateurs de cuisine.

- Salle d’eau de 6 m² : Moderne et pratique, avec une douche à l’italienne et un WC intégré pour un quotidien simplifié.

- WC séparé : Un atout supplémentaire pour le confort de tous.

- Sous-sol de 50 m² : Un espace polyvalent avec buanderie, chaufferie et atelier, pour ranger, bricoler ou laisser libre cours à vos passions.


Extérieur : Un jardin de rêve et des dépendances pratiques

- Garage : Idéal pour protéger votre véhicule ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

- Terrasse de 55 m² : Un véritable prolongement de la maison, parfait pour les déjeuners en plein air, les barbecues entre amis ou les instants de détente au soleil.

- Jardin clos de 1300 m² : Un paradis verdoyant, peuplé d’arbres fruitiers (noisetier, prunier, cerisier, noyer, figuier…), offrant intimité, fraîcheur et une connexion unique avec la nature.

- Poulailler et bûcher : Pour les amoureux d’autonomie, de potager ou simplement pour profiter des joies de la campagne.

- Résurgence naturelle : Une touche de poésie et de fraîcheur, rare et précieuse, qui ajoute une âme à ce lieu.

Atouts majeurs
✅ Lumière généreuse : Toutes les pièces bénéficient d’une exposition optimale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

✅ Cadre enchanteur : Un jardin entretenu, clos et arboré, où enfants et jardiniers en herbe pourront s’épanouir.

✅ Dépendances pratiques : Garage, buanderie, poulailler et bûcher pour un quotidien organisé et sans contraintes.

✅ Proximité avec la nature : Un environnement paisible, loin de l’agitation, pour se ressourcer au quotidien.

À visiter sans attendre !

Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation à savourer chaque instant, entre sérénité, espace et douceur de vivre. Un coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d’une vie à la campagne, alliant charme et fonctionnalité.

Prêt à écrire votre histoire ici ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous conquérir par ce cadre idyllique.

Disponible : Immédiatement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 821 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 7,00 %. Prix hors honoraires : 200 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M VISEUR.
Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 839785896 . Spécialiste sur le secteur de Perigueux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf