STUDIO MEUBLÉ LUMINEUX DE 22,7 m² – SECTEUR PLACE DE MARSEILLE ARRAS – IDÉAL INVESTISSEUR / ÉTUDIANT

À vendre, agréable studio meublé de 22,7 m² situé dans le secteur place de Marseille à Arras, au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue des années 1970.

Libre d’occupation, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou un premier achat.

Le studio était précédemment loué 420 € charges comprises (eau incluse), offrant un bon potentiel de rentabilité.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Le logement propose une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour/nuit, nombreux rangements et cuisine ouverte équipée.

Vendu entièrement meublé :
• Banquette-lit
• Table et chaises
• Etagères et rangements
• Mobilier complémentaire

Kitchenette équipée :
• Plaques électriques
• Réfrigérateur
• Meubles de rangement

Salle de bain avec douche, meuble vasque et WC.

Les atouts de ce logement sont :
- Studio lumineux et fonctionnel,
- Environnement calme,
- Fenêtres PVC avec volets électriques,
- Nombreux rangements,
- Chauffage électrique,
- Faibles charges de copropriété : 70 €/mois,
- Taxe foncière : 560 €

DPE en cours.

À visiter rapidement !

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Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
PRIX : 65 000 € (frais d'honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 560 . Charges courantes annuelles : environ 840 . Nombre de lots dans la co-propriété : 19. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf