Fiche de visite

Description

Belle maison de 154 m² sur un terrain de 1374 m² agréablement arboré d'essences méditerranéennes (orange, lauriers roses, olivier, magnolias,...) Elle présente un hall avec cuisine indépendante refaite en 2006, un séjour avec poêle à bois, deux chambres avec parquet et grand placard, un wc, une salle d'eau avec douche et baignoire. Une extension a été ajoutée de 2014 à 2017 présentant une belle pièce à vivre donnant côté jardin et à l'étage un wc indépendant et une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A cette occasion, la toiture, l'isolation et le crépis de la maison ont été refaits en 2017. Il n'y a aucune anomalie au niveau du diagnostic électrique. Cette maison est très économe en énergie ! Elle possède 2 panneaux solaire qui permettent de chauffer en totalité le ballon d'eau chaude en été, en hiver la chaudière à bois prend le relais au besoin. Cette dernière chauffe toute la maison par des chauffages dans la première partie et par un chauffage au sol au niveau de l'extension. Seulement 8 stères de bois suffisent pour couvrir un hiver et jusqu'à 12 stères si ce dernier est particulièrement rigoureux. Au niveau de l'eau, nous trouvons 2 puits sur le terrain. L'eau y est pompée, filtrée et distribue les wc ainsi que le lave linge. Tout est bien pensé ! La chaufferie et le ballon d'eau chaude de 3000 l. se trouve dans un ancien garage avec porte à ouverture manuelle, elle communique avec la maison depuis la cuisine. On trouve également un garage de 39 m² avec une fosse pour qui aimerait entretenir sa voiture, les portes sont automatisées. Enfin dans le jardin nous trouvons une piscine hors-sol, une jolie pelouse, un abri bois, un abri jardin, un appentis et un poulailler. Le jardin est entièrement clos. Cette belle maison se trouve à 600 m de la mairie tout en étant au calme ! à 13 minutes de Colomiers, à 24 km de la place du Capitole. La ligne de bus n°305 dessert jusqu'à Toulouse les Arènes. Un emplacement idéal pour une maison résidentielle, saine, économe et accueillante avec son jardin judicieusement arboré et fleurie. A voir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2429 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 4,63 %. Prix hors honoraires : 410 000 .
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Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381 . Spécialiste sur le secteur de Beaumont-de-Lomagne et ses environs.